大家好，我是智淼消防改造。今天雙11了，我看到很多弱電同仁購(gòu)買了大量的工程工具，有的工具地區(qū)很便宜，今天輕松一些，分享一個(gè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明吧。

園區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中要求采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時(shí)的成本最小化，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。系統(tǒng)配置要適合園區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的環(huán)境，達(dá)到安全、舒適的目的。

   其工程遵循總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的原則，整個(gè)系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和容錯(cuò)性。要求園區(qū)的弱電系統(tǒng)通過有效系統(tǒng)集成達(dá)到事件的快速處理。

1、綜合布線系統(tǒng)

   辦公樓的數(shù)據(jù)、語(yǔ)音均采用非屏蔽六類布線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)為分層星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，所有產(chǎn)品除在建筑物內(nèi)的干線及水平線纜外，均應(yīng)是模塊化設(shè)計(jì)，只要變換跳線即可完成語(yǔ)音、數(shù)據(jù)從任何一個(gè)信息點(diǎn)到中心的連接。

2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋）

   計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)需提供遠(yuǎn)程連接的VPN 和INTERNET的接入，同時(shí)要考慮無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋和IP 電話的應(yīng)用。

   辦公樓計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)智能化專網(wǎng)、自用辦公局域網(wǎng)、自用電視點(diǎn)播網(wǎng)三套物理獨(dú)立有線網(wǎng)絡(luò)。

   無線網(wǎng)絡(luò)選型：瘦AP，即AP+控制器架構(gòu)。

   在辦公區(qū)域、公共區(qū)域和配套商業(yè)區(qū)域設(shè)置無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，無線網(wǎng)絡(luò)遵循IEEE的802.11b，802.11g或以上兼容協(xié)議，傳輸速率至少達(dá)54Mbps。

3、程控電話交換機(jī)系統(tǒng)

    初步規(guī)劃在商業(yè)各門面和園區(qū)辦公區(qū)域配置模擬分機(jī)，10%數(shù)字模擬中繼。

4、無線對(duì)講系統(tǒng)

    項(xiàng)目采用2套中繼臺(tái)，設(shè)置4個(gè)獨(dú)立信道，供園區(qū)保安、工程、保潔人員及緊急情況下使用，保證各部門工作信號(hào)不會(huì)混亂。

5、有線電視系統(tǒng)

    根據(jù)上海東方有線數(shù)字電視建設(shè)方案，系統(tǒng)建設(shè)為雙向電視系統(tǒng)，其中廣播電視部分為860MHZ傳輸系統(tǒng)，點(diǎn)播部分為IP 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

    無電視末端點(diǎn)位的區(qū)域，電視信號(hào)及點(diǎn)播網(wǎng)絡(luò)只設(shè)計(jì)至樓層井道，內(nèi)部由租戶自行分配。

   電視機(jī)房至樓層箱的干線電纜：由上海廣電部門提供設(shè)計(jì)，智能化專業(yè)負(fù)責(zé)管路統(tǒng)籌。

   頂層預(yù)留衛(wèi)星天線基座及預(yù)埋管，并在合適位置預(yù)留電視機(jī)房。

6、背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)

   背景音樂系統(tǒng)能夠?qū)φ麄€(gè)建筑群的各個(gè)功能區(qū)的背景廣播、緊急廣播和尋呼廣播的要求，為了便于集中管理，系統(tǒng)采用數(shù)字式廣播。此系統(tǒng)不僅可以播放優(yōu)美的背景音樂，還可以優(yōu)先完成通知廣播，當(dāng)發(fā)生火警及緊急情況時(shí)完成緊急廣播自動(dòng)切換等功能。

   背景音響音源與消防廣播音源分設(shè)，并且可以對(duì)部分公共場(chǎng)所，如大堂、會(huì)議廳、多功能廳等進(jìn)行音量調(diào)節(jié)，由功放和揚(yáng)聲器完成聲音播放。

7、多媒體會(huì)議系統(tǒng)

   根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)以及園區(qū)的總體定位模式，結(jié)合園區(qū)管理方及公共租賃會(huì)議廳對(duì)會(huì)議系統(tǒng)的不同需求，多媒體會(huì)議會(huì)議系統(tǒng)分別設(shè)置顯示系統(tǒng)、擴(kuò)聲系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、攝像系統(tǒng)、遠(yuǎn)程會(huì)議系統(tǒng)、信號(hào)系統(tǒng)、集中控制系統(tǒng)等供建設(shè)方對(duì)不同類型會(huì)議室的功能性選擇。

8、信息發(fā)布及多媒體查詢系統(tǒng)

   系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，使管理平臺(tái)與服務(wù)器相對(duì)分離，用戶只需通過互聯(lián)網(wǎng)或內(nèi)部專用網(wǎng)登陸服務(wù)器端即可完成內(nèi)容設(shè)計(jì)并發(fā)布，節(jié)目通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)礁鞑シ哦?，進(jìn)行本地播放。同時(shí)預(yù)留和園區(qū)智慧平臺(tái)對(duì)接接口。

9、智慧服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)

        智慧服務(wù)平臺(tái)以互聯(lián)網(wǎng)+智慧綜合商業(yè)為目標(biāo)，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)、云計(jì)算、電子支付等技術(shù)不斷整合線上線下資源，提高商業(yè)體的多元經(jīng)營(yíng)，為入業(yè)主、商家和物業(yè)服務(wù)管理公司搭建一個(gè)共享交流平臺(tái)。整個(gè)平臺(tái)提供包括生活服務(wù)、行政服務(wù)并整合物業(yè)管理、商業(yè)店鋪管理，使各方使用者能夠在平臺(tái)上享用一站式的服務(wù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)智能化的聯(lián)動(dòng)控制。

10、企業(yè)云計(jì)算機(jī)平臺(tái)

   系統(tǒng)可配置刀片服務(wù)器，支持虛擬WEB應(yīng)用服務(wù)器，防火墻分別接入運(yùn)營(yíng)商專線，數(shù)據(jù)中心核心交換機(jī)相互冗余，配置網(wǎng)絡(luò)負(fù)載均衡器，分別用于外網(wǎng)對(duì)云的訪問負(fù)載平衡和內(nèi)網(wǎng)對(duì)云的訪問負(fù)載平衡。整個(gè)云平臺(tái)采用VMware的vSphere為基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)，通過vCenterServer進(jìn)行統(tǒng)一管理。

11、IBMS智能建筑管理系統(tǒng)

        在弱電各子系統(tǒng)之上，設(shè)置一套IBMS智能建筑管理平臺(tái)，主要集成通訊自動(dòng)化系統(tǒng)中的公共廣播子系統(tǒng)、多媒體會(huì)議子系統(tǒng)，安全自動(dòng)化系統(tǒng)中的視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、報(bào)警及求助子系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)、智能梯控子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)，建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)中的設(shè)備檢測(cè)與管理子系統(tǒng)、空氣品質(zhì)監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)、能源檢測(cè)分析子系統(tǒng)、智能照明控制子系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中的多媒體信息查詢及發(fā)布子系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用子系統(tǒng),以及機(jī)房監(jiān)控系統(tǒng)，并預(yù)留與消防聯(lián)動(dòng)的接口。

       管理平臺(tái)對(duì)各子系統(tǒng)模塊進(jìn)行集成，并提供統(tǒng)一的登錄、管理以及業(yè)務(wù)瀏覽界面。用戶僅需通過客戶端登錄綜合化管理平臺(tái)即可統(tǒng)一管理和集中查看所有弱電子系統(tǒng)，大大提升管理效率。

        同時(shí)，本系統(tǒng)向智慧服務(wù)平臺(tái)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（例如：停車場(chǎng)空余車位信息、環(huán)境檢測(cè)傳感器發(fā)回的信息、門禁信息等等），并接收來自智慧服務(wù)平臺(tái)的信號(hào)，聯(lián)動(dòng)各子系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)動(dòng)作。

12、視頻監(jiān)控系統(tǒng)

   視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。前端攝像機(jī)分辨率不低于720P，重點(diǎn)部位攝像機(jī)采用1080P，并配置SD/TF卡用作前端存儲(chǔ)，存儲(chǔ)時(shí)間不低于6小時(shí)。前端攝像機(jī)主要設(shè)置在室外園區(qū)出入口、室外人車行主要通道、室外集中停車位、室外候車區(qū)、地下車庫(kù)出入口（包含車行出入口、人行出入口、自行車庫(kù)出入口）、地下車庫(kù)車行主要通道、商務(wù)樓與外界相通出入口、商務(wù)樓各樓層電梯廳、商務(wù)樓各樓層樓梯間、商務(wù)樓各樓層平臺(tái)出入口、商務(wù)樓屋頂出入口、財(cái)務(wù)室、檔案室、消防監(jiān)控室、電梯轎廂等重點(diǎn)部位。整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)傳輸采用二層結(jié)構(gòu)，前端攝像機(jī)匯聚到就近的接入交換機(jī)后，接入交換機(jī)直接至消防監(jiān)控室的核心交換機(jī)。消防監(jiān)控室內(nèi)通過磁盤存儲(chǔ)主機(jī)、解碼器、顯示大屏完成對(duì)監(jiān)控圖像的存儲(chǔ)、回放、顯示，系統(tǒng)監(jiān)控圖像存儲(chǔ)時(shí)間不低于30天。

13、視頻周界防范系統(tǒng)

         視頻周界報(bào)警系統(tǒng)是采用視頻分析技術(shù)的周界報(bào)警系統(tǒng)。前端探測(cè)設(shè)備采用高清視頻入侵報(bào)警攝像機(jī)，前端探測(cè)裝置主要設(shè)置園區(qū)周界邊緣，構(gòu)成全封閉虛擬周界“圍墻”，確保無盲區(qū)、無死角。通過在預(yù)先周界設(shè)定的警戒范圍內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)入侵行為時(shí)，前端集成的智能分析技術(shù)攝像機(jī)就會(huì)鎖定目標(biāo)，將越界圖像和報(bào)警信息傳輸給消防監(jiān)控室。

14、防盜報(bào)警系統(tǒng)

   防盜報(bào)警系統(tǒng)采用總線制聯(lián)網(wǎng)型防盜報(bào)警系統(tǒng)。前端探測(cè)設(shè)備采用紅外幕簾探測(cè)器和緊急按鈕等裝置。防盜報(bào)警系統(tǒng)采用485總線傳輸，將各個(gè)報(bào)警信號(hào)傳輸至消防監(jiān)控室內(nèi)。

15、電子巡更系統(tǒng)

   本電子巡更系統(tǒng)采用離線式電子巡更系統(tǒng)。保安人員手持巡更感應(yīng)器。在規(guī)定的巡邏線路，在指定的時(shí)間內(nèi)巡查各個(gè)巡更點(diǎn)位，并記錄在巡更感應(yīng)器中，通過消防監(jiān)控室內(nèi)管理電腦查詢、檢測(cè)安保人員的出勤和完成成果。

16、一卡通管理系統(tǒng)

16.1門禁管理子系統(tǒng)

   門禁管理系統(tǒng)采用TCP/IP架構(gòu)。前端門禁設(shè)備的設(shè)置可分為2個(gè)部分，第一個(gè)部分為開放商及物業(yè)單元內(nèi)的所有辦公區(qū)域需要全封閉管理，各重要機(jī)房、庫(kù)房、出入口、消防監(jiān)控室設(shè)置門禁點(diǎn)位；第二部分為配合電梯控制系統(tǒng)而設(shè)置在各個(gè)樓層樓梯出入口的門禁，限制人員隨意躍層。前端設(shè)備接入門禁控制器內(nèi)，門禁控制器通過設(shè)備網(wǎng)絡(luò)接入到消防監(jiān)控室內(nèi)的管理電腦。并且門禁管理系統(tǒng)與消防進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)消防報(bào)警信號(hào)發(fā)生時(shí)，對(duì)應(yīng)防火分區(qū)的所有門禁聯(lián)動(dòng)失效。

16.2訪客管理子系統(tǒng)

   通過設(shè)置在公共大堂接待處的訪客管理系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)對(duì)外來訪客進(jìn)行統(tǒng)一的進(jìn)出管理。系統(tǒng)通過掃描儀掃描身份證或其他有效證件、高清攝像機(jī)拍攝記錄外來訪客人員的視頻圖像，進(jìn)行身份登記確認(rèn)，核對(duì)無誤后發(fā)放臨時(shí)授權(quán)卡，通過臨時(shí)授權(quán)卡，結(jié)合電梯控制系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、速通門等來實(shí)現(xiàn)一卡通管理。系統(tǒng)還可提供來訪人員信息記錄和報(bào)表；支持訪客卡回收功能、黑名單功能等信息。

16.3考勤管理子系統(tǒng)

   系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)員工的考勤數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和信息查詢過程自動(dòng)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)人事、行政等管理的自動(dòng)化。物業(yè)管理方的工作人員的出勤、遲到、早退、請(qǐng)假、加班、出差等狀況需要記錄；產(chǎn)權(quán)分割單元內(nèi)的辦公區(qū)，員工的考勤由出租后的業(yè)主自行設(shè)置，大樓預(yù)留接入功能?？记诠芾硐到y(tǒng)利用現(xiàn)有門禁讀卡器做考勤來收集人員的考勤刷卡信息，通過考勤管理軟件對(duì)每個(gè)員工的出勤情況進(jìn)行記錄、管理、報(bào)表打印等。

16.4消費(fèi)管理子系統(tǒng)

   消費(fèi)管理系統(tǒng)在產(chǎn)權(quán)分割單元的零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自持單元的員工餐廳等處，設(shè)置消費(fèi)機(jī)。以計(jì)算機(jī)管理為核心，以非接觸式IC卡為信息載體，以消費(fèi)機(jī)為消費(fèi)終端的全新智能收費(fèi)管理系統(tǒng)。消費(fèi)者只需持一張經(jīng)過授權(quán)的IC卡，感應(yīng)讀卡，即可完成各種消費(fèi)的支付過程；而系統(tǒng)在后臺(tái)強(qiáng)大的軟環(huán)境和完善的硬件基礎(chǔ)上完成信息加工處理工作，統(tǒng)一進(jìn)行IC卡的發(fā)行、授權(quán)、取消、掛失、充值等工作，并可查詢、統(tǒng)計(jì)、清算、報(bào)表、打印各類消費(fèi)信息及其它相關(guān)業(yè)務(wù)信息。

16.5電梯控制子系統(tǒng)

   通過對(duì)大樓電梯的統(tǒng)一控制管理，來實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)出辦公區(qū)工作人員、來訪人員的實(shí)時(shí)管理，同時(shí)在遇到火警、匪警等特殊情況，系統(tǒng)將自動(dòng)釋放或關(guān)閉電梯所有使用權(quán)限。長(zhǎng)期工作人員由管理中心統(tǒng)一發(fā)放授權(quán)卡（僅授權(quán)工作人員辦公的樓層權(quán)限），外來訪客人員進(jìn)入大樓后，需到一層的大堂接待處，通過訪客管理系統(tǒng)確認(rèn)信息后，發(fā)放臨時(shí)訪客授權(quán)卡（僅授權(quán)訪客探訪的樓層權(quán)限）。

16.6停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)

   停車場(chǎng)管理系統(tǒng)采用TCP/IP的架構(gòu)方式。本系統(tǒng)采用視頻車牌識(shí)別進(jìn)場(chǎng)技術(shù)和IC卡輔助認(rèn)證的方式，實(shí)現(xiàn)無需停車，自動(dòng)識(shí)別，方便進(jìn)出，出口通過車牌識(shí)別自動(dòng)計(jì)費(fèi)；對(duì)于車牌無法識(shí)別或模糊的車輛可以通過控制機(jī)取卡，近距離刷卡方式，進(jìn)出停車場(chǎng)。同時(shí)預(yù)留和園區(qū)智慧平臺(tái)對(duì)接接口。

17、車位引導(dǎo)系統(tǒng)

   車位引導(dǎo)系統(tǒng)利用超聲波探測(cè)器檢測(cè)車位的有無，并通過安裝在出入口、車行道路交叉口的車位引導(dǎo)屏，快速引導(dǎo)司機(jī)將車停入指定空車位。在每個(gè)車位都設(shè)置超聲波探測(cè)器及信號(hào)指示燈，當(dāng)指示燈為紅色時(shí)表示車位占用，當(dāng)指示燈為綠色時(shí)，車位空余，為車主提供清晰可見的車位剩余，提高車位利用率。同時(shí)預(yù)留和園區(qū)智慧平臺(tái)對(duì)接接口。

18、室內(nèi)人員定位系統(tǒng)

   系統(tǒng)是采用基于RFID技術(shù)的人員定位系統(tǒng)。在地下室三層至地下一層自用區(qū)電梯廳和一層大堂內(nèi)設(shè)置人員定位系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)該區(qū)域的重要人員和貴賓的出入、活動(dòng)情況。為重要人員和貴賓配置徽章標(biāo)簽。通過集成一卡通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)快速通道自動(dòng)放行，專屬門禁識(shí)別開門，電梯自動(dòng)預(yù)約呼叫等功能。

19、樓宇自控系統(tǒng)

   采用樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動(dòng)監(jiān)測(cè)，就能確保大樓所有機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，同時(shí)提高大樓內(nèi)人員的舒適感和工作效率。

   同時(shí)在公共區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣檢測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)檢測(cè)室內(nèi)PM2.5和CO2濃度，并向樓宇自控系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)，聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)。

20、智能照明系統(tǒng)

   在辦公區(qū)域及公共區(qū)域，通過智能燈光控制系統(tǒng)的應(yīng)用，可根據(jù)每天不同的時(shí)段室內(nèi)外環(huán)境光照的不同特性，通過系統(tǒng)的感測(cè)及控制，使室內(nèi)的光照度恒定在一定的范圍內(nèi)，盡可能提供舒服性的同時(shí)降低整體能耗。

21、能源管理系統(tǒng)

   能源管理系統(tǒng)主要對(duì)寫字樓內(nèi)產(chǎn)權(quán)分割辦公區(qū)域、不可分割辦公區(qū)域、公共區(qū)域的電、水、空調(diào)進(jìn)行遠(yuǎn)程計(jì)量，系統(tǒng)自動(dòng)采集現(xiàn)有遠(yuǎn)傳水、電表明細(xì)用能信息，透過數(shù)據(jù)采集器，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)傳送至主機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)組織用能情況的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)生需量越限、功率因數(shù)過低等情況，及時(shí)發(fā)出告警提醒用戶處理。

22、機(jī)房工程

   園區(qū)建議設(shè)置2個(gè)以上的弱電機(jī)房，即計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心和通信總機(jī)房和消控監(jiān)控、廣播、安防機(jī)房。機(jī)房均設(shè)計(jì)防靜電地板、供配電、照明、UPS備電、防雷接地、機(jī)房監(jiān)控，對(duì)信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房還需配置氣體滅火設(shè)備。