大型商業(yè)綜合體 消防“體檢報(bào)告”中的典型消防安全問題

大型商業(yè)綜合體都是裝潢高檔，給人高大上的感覺，然而在其光鮮的表面背后，往往存在著一些陰暗被隱晦起來的“火患”。

以下來自北京市消防對全市大型商業(yè)綜合體進(jìn)行組團(tuán)體檢中的典型消防安全問題。

一、消防管理方面

1、消防維保報(bào)告記錄與消防主機(jī)打印記錄不符，記錄流于形式。

2、建筑內(nèi)部存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，各方之間的消防安全責(zé)任未明確。

共用的疏散樓梯間、消防前室內(nèi)，堆放可燃垃圾、雜物，甚至停放電動自行車。

3、微型消防站值班人員無值班記錄表，無職責(zé)分工。

4、防火巡查檢查流于形式。消防巡查記錄內(nèi)容與實(shí)際情況不符。其中巡查中均未發(fā)現(xiàn)隱患問題（此類巡查記錄是否熟口熟面）。

5、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。單位的維保記錄，無年度，季度，月計(jì)劃表，且消防電梯、消防電源、可燃?xì)怏w深測報(bào)警系統(tǒng)等均未納入年檢項(xiàng)目。

（此問題多數(shù)出在甲方，只要維保費(fèi)用到位，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)也是很樂意做的，但是甲方往往為了節(jié)省維保費(fèi)用，沒有把商場內(nèi)的全部消防設(shè)施寫入服務(wù)合同內(nèi)）

6、消防控制室未按照《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）應(yīng)急消（2019）314號》要求配備竣工后總平面圖、消防系統(tǒng)控制邏輯說明。

二、建筑防火類方面

1、防火隔墻未完全封堵，防火卷簾上方穿管處未采用耐火極限相同材料進(jìn)行封堵，此問題非常普遍。

紅色消防水管穿越防火墻處，未封堵，一旦發(fā)生火災(zāi)，火和煙將通過未封堵的孔隙擴(kuò)大蔓延。

2、丙類倉庫未安裝防火門。

大型綜合體內(nèi)為了便于商戶存放貨品，會設(shè)置一些臨時(shí)倉庫，存放可燃物的倉庫的門應(yīng)為防火門，其隔墻的耐火極限也須符合相關(guān)要求。

3、丙類倉庫防火隔墻未封堵完全，封堵材料燃燒性能和耐火極限不符合要求。

4、部分常閉式防火門處于開啟狀態(tài)。此問題也是非常常見的問題。

防火門常閉，是為了一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，確保豎向通道無火、無煙。

（可改造為常開防火門，并增加消防聯(lián)動控制功能）

5、部分樓層未劃分防煙分區(qū)，部分超過100平方米的商鋪內(nèi)未設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。

6、樓梯間設(shè)置臨時(shí)隔斷（雜物間）。

7、在疏散通道、安全出口設(shè)置店鋪。

出租前應(yīng)整體規(guī)劃好，安全出口這個(gè) “紅線”是不能突破的！

8、疏散通道、樓梯間未在1米以下設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。

有疏散指示標(biāo)志??？但不是電光源型！ 通電、內(nèi)有蓄電池的那種。

此類場所疏散樓梯無自然采光，火災(zāi)時(shí)一斷電無異于黑夜，此類蓄光型是不符合要求的。

9、防煙樓梯間前室內(nèi)裝修材料燃燒性能不符合要求。

樓梯間、前室裝修材料必須采用A級材料

燈柱及可燃材料做的造型，已經(jīng)緊挨著安全出口了，還通著電，此處如果出了問題，先少一個(gè)安全出口！

10、新業(yè)態(tài)帶來的新問題。

中庭存在舉辦各類活動，搭設(shè)舞臺、展臺和在圣誕、春節(jié)等節(jié)日期間布置大型裝飾造型的情況。

此時(shí)應(yīng)加強(qiáng)巡邏，尤其對于電氣線路、裝飾品的耐火性能作出嚴(yán)格要求，并確保中庭的消防系統(tǒng)正常工作

三、消防設(shè)施類

1、部分區(qū)域未設(shè)置火災(zāi)探測器、自動噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭。

日光燈處是吊頂及電纜橋架，此處未設(shè)置的感探測器和滅火用的噴淋頭。

2、部分自動噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭被格柵吊頂遮擋。

應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范對于格柵吊頂噴頭的設(shè)置要求。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭熱敏元件被污染。

此類問題也是在二次裝修時(shí)未保護(hù)噴頭的前提下，噴涂涂料所致。不要小看此問題，它會導(dǎo)致噴頭的熱敏原件在應(yīng)爆裂的溫度上，無法爆裂，延誤撲救時(shí)間，造成小火變大火。

4、消火栓栓口銹蝕，消防卷盤、消防水帶損壞。

檢查的人員是檢查到了，也做了登記，也簽字畫押。可是問題呢？從登記表上可以看出此問題已經(jīng)兩個(gè)月了！

（估計(jì)還是甲方不重視，整改的資金不到位造成問題一直未得到解決）

5、消防泵房濕式報(bào)警閥組標(biāo)識不清且多個(gè)常開蝶閥無鎖定裝置。

濕式報(bào)警閥組是自動噴水滅火系統(tǒng)的關(guān)鍵組件，標(biāo)識不清指的是不知道哪個(gè)閥組控制哪個(gè)區(qū)域的噴淋頭。

6、室內(nèi)消火栓被店鋪圈占。

7、樓梯間前室正壓送風(fēng)口開啟后火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)無信號反饋。

8、消防插孔電話未與火災(zāi)自動報(bào)警控制器聯(lián)通。

9、低壓配電室消防用EPS電源處于關(guān)閉狀態(tài)。

有連接方法，卻沒有連接。

10、柴油發(fā)電機(jī)房及儲油間所設(shè)二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)被停用。

柴油發(fā)電機(jī)屬于消防用電一、二級負(fù)荷供電建筑的后備電源，是為樓內(nèi)消防設(shè)施供電所設(shè)。

11、廚房灶臺自動滅火系統(tǒng)，未安裝燃?xì)饩o急切斷裝置。

應(yīng)在燃?xì)饣蛉細(xì)夤艿郎显O(shè)置與自動滅火裝置聯(lián)動的自動切斷裝置。滅火劑用量是有限的，燃?xì)獠魂P(guān)閥，繼續(xù)送氣助推灶鍋燃燒， 以防無法手動關(guān)閉燃?xì)狻?/span>

四、電氣防火方面

1、電氣線路敷設(shè)不符合要求。

線路敷設(shè)混亂、 未穿管保護(hù)、電氣線路 裸露、電井線槽未完全封閉。

此類問題均暗藏在強(qiáng)弱電井內(nèi)，與“高大尚”的大型綜合體是很不相符的，沒有重視該問題的典型體現(xiàn)

2、電氣火災(zāi)防范措施不到位，強(qiáng)電井穿墻孔洞普遍封堵不嚴(yán)。

未把商戶電氣線路納入巡查檢查內(nèi)容。電氣線路造成的火災(zāi)在各種火災(zāi)原因統(tǒng)計(jì)中占的比例是非常高的，因此電氣線路必須納入日常防火檢查的內(nèi)容。

來源：北京消防