建設(shè)工程消防驗(yàn)收的幾個(gè)重要技術(shù)要點(diǎn)

一、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)適用問題

根據(jù)住建部及省住建廳復(fù)函，明確消防審計(jì)審查適用規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以按該項(xiàng)目《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》簽訂時(shí)適用的相關(guān)國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為審查依據(jù)。鼓勵(lì)使用新標(biāo)準(zhǔn)

二、關(guān)于建筑高度

對于建筑高度認(rèn)定問題，申報(bào)表中填寫的建筑高度應(yīng)為消防高度，非規(guī)劃許可的建筑高度。消防工程安裝

平屋面消防高度：室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度（按<建規(guī)附>錄A）

三、關(guān)于消防車道

原則上要求在“用地紅線范圍內(nèi)”設(shè)置，確需利用城市道路的需市政道路管理部門同意；“確有困難”條件的使用有規(guī)劃部門認(rèn)可；“宜”條件的使用需要有專門的說明：如消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5米等。

四、關(guān)于消防登高操作場地

 對于高層建筑布置的消防車登高操作場地問題，弧形建筑參照2018版建規(guī)圖示要求（外弧直線長度）進(jìn)行布置場地。（住宅建筑尤為需要注意登高操作場地的有效長度以及場地離建筑外邊沿不宜小于5米，不應(yīng)大于10米）

五、關(guān)于隱形消防車通道

關(guān)于隱形消防車通道問題。部分住宅項(xiàng)目消防報(bào)建總平面圖紙中往往標(biāo)識(shí)“隱形消防車通道”。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.9條，車道應(yīng)能承受重型消防車壓力（承載力約400kN）。

實(shí)際消防驗(yàn)收過程中，隱形消防車通道與其它綠化區(qū)域容易混淆，覆蓋綠化設(shè)施的隱形車道無法滿足重型消防車壓力，因此不允許隱形消防車通道。

六、關(guān)于防排煙

儲(chǔ)煙倉：排煙口必須位于儲(chǔ)煙倉內(nèi)；

有效開窗面積：清晰高度以上的開窗面積；

原場所已滿足舊版規(guī)范的自然排煙要求，如未對各功能用房平面布局、走道樓梯等公共區(qū)域做變動(dòng)的，可維持原有排煙設(shè)置不變。

二次裝修對各功能區(qū)平面布局做改動(dòng)，不滿足現(xiàn)行《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》自然排煙設(shè)置要求，需要對裝修區(qū)域排煙設(shè)施按新規(guī)進(jìn)行改造。

自然排煙：

1. 自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)置在排煙區(qū)域的頂部或外墻，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

2.當(dāng)設(shè)置在外墻上時(shí)，自然排煙窗（口）應(yīng)在儲(chǔ)煙倉以內(nèi)，但走道、室內(nèi)空間凈高不大于3m的區(qū)域的自然排煙窗（口）可設(shè)置在室內(nèi)凈高度的1/2以上.

3.儲(chǔ)煙倉厚度不應(yīng)小于空間凈高20%，儲(chǔ)煙倉底部距地面高度應(yīng)大于安全所需最小清晰高度。（最小清晰高度=1.6+0.1H（建筑凈高）、走道及小于3米凈高的場所不低于1/2高度）

4.自然排煙圖應(yīng)補(bǔ)充立面圖，能反映最小清晰度高度。

七、關(guān)于地下車庫

防火分區(qū)：普通車庫不大于4000平方米，充電樁車位不大于2000平方米，且每20輛車設(shè)置一個(gè)防火單元，地下設(shè)備用房不大于2000平方米。

疏散樓梯：可共用疏散樓梯，共用樓梯的防火分區(qū)不超過2個(gè)，且各分區(qū)需設(shè)置獨(dú)立的防火隔間（不需加壓送風(fēng)）。

廣東省標(biāo)準(zhǔn)《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》

實(shí)施日期：2019 年2 月1 日

4.9.16 配建充電基礎(chǔ)設(shè)施的汽車庫、停車場自動(dòng)滅火系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067 的相關(guān)規(guī)定，汽車庫設(shè)置充電設(shè)施的防火單元自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)采用泡沫—水噴淋系統(tǒng)，泡沫混合液連續(xù)供給時(shí)間不應(yīng)小于10min，泡沫混合液與水連續(xù)供給時(shí)間之和不應(yīng)小于90min，每個(gè)車位上方至少設(shè)置一個(gè)噴頭。

八、關(guān)于無窗房間

關(guān)于無窗房間內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)問題

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB51251-2017)4.0.8 無窗房間內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)除A級(jí)外，應(yīng)在表5.1.1、表5.2.1、表5.3.1、表6.0.1、表6.0.5規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(jí)。

無窗房間對走道開窗或門上設(shè)置觀察窗，窗能夠被擊破、外部人員可通過該窗觀察到房間內(nèi)部情況，該房間可不被認(rèn)定為無窗房間。

電影院影視廳亦可不認(rèn)定為無窗房間。

九、關(guān)于住宅戶型設(shè)計(jì)

合用前室超過三戶應(yīng)設(shè)C型或環(huán)形疏散走道

三合一前室極端方案3+3

三合一前室總戶數(shù)不超過6戶

剪刀梯合用前室超過三戶應(yīng)從不同方向進(jìn)入

超過六戶，雙向疏散，從公共區(qū)域進(jìn)入前室